Op een steenworp afstand van de Luxemburgse grens ligt deze luxueuze woning van 786 m² op meer dan 3.000 m² grond, midden in de natuur en met een buitengewoon panoramisch uitzicht.
De elegante, ultramoderne architectuur van alle gebouwen biedt u tal van mogelijkheden, zoals 777 m² kantoorruimte, bijgebouwen voor uw klanten en werknemers of een rustige, stille woning. Vanuit utilitair oogpunt omvatten de kantoorgebouwen verschillende vergaderzalen, waaronder een grote refter. De hoogwaardige vloeren in massief parket, marmer en tegels zijn aantrekkelijk en gemakkelijk te onderhouden. De vier deuren, allemaal met automatische vergrendeling en vingerafdrukopening, zijn ideaal voor uw werknemers, die op de door u aangegeven tijden sleutelloze toegang krijgen.
Het verwarmde zwembad buiten het complex nodigt uit tot ontspanning, net als de sauna en het fitnesscentrum in het gebouw. Een feestzaal met toegang tot een groot terras en twee bars staan tot uw beschikking om van elk privé- of bedrijfsevenement een succes te maken. Het hoofdgebouw heeft twee zeer moderne, goed uitgeruste keukens verspreid over twee verdiepingen. De koelruimte zorgt ervoor dat er altijd verfrissende drankjes en vers eten beschikbaar zijn om een groot aantal gasten te verwennen.
Er kunnen tot tien auto's worden geparkeerd in de vele garages, die ook zijn uitgerust met vingerafdruktoegang. De ruime buitenplaats van het gebouw biedt voldoende parkeergelegenheid voor veel extra voertuigen. Bijzonder praktisch: een kleine hal ontworpen om een vrachtwagen, camper of, in geval van nood, een bus te parkeren.
In hetzelfde gebouwencomplex bevindt zich een kwaliteitsappartement op de begane grond met 116 m² woonruimte. Het pand kan worden verhuurd tegen een aantrekkelijke huurprijs, gezien de vele voordelen, waaronder de nabijheid van Luxemburg.
Dankzij het fotovoltaïsche systeem dat op het dak van 394 m² is geïnstalleerd, wat overeenkomt met 56,9 kWp en een jaarlijkse winst van €7.000 oplevert. Geen dure elektriciteitskosten meer. Een warmtepomp, een centraal ventilatiesysteem met warmteterugwinning en een zonneboilersysteem zijn geïnstalleerd om het gebruik van de verschillende technologieën te optimaliseren.
Ontdek Roth an der Our met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor
Onroerendgoedtransacties vereisen er lokale kennis én internationale visie. Erfgoedrestricties, off-market kansen en vertrouwelijke onderhandeling vragen om ervaren specialisten die het lokale speelveld beheersen. Strategisch advies zorgt voor toegang, begeleiding op maat en waarde in het gehele aankooptraject.
Vermijd veelvoorkomende valkuilen
Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert.
Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.
Interesse in een Personal Property Advisor?
Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.
