Villa te koop in Oisterwijk, Nederland | Hondsbergselaan 3 5062 JR

Hondsbergselaan 3, Oisterwijk

Riant landhuis gebouwd door de gerenommeerde architect Hans Nouwens op een toplocatie in Nederland, gelegen aan de prachtige lommerrijke Hondsbergselaan, een privacyvolle tuin op het zuiden georiënteerd, direct omgeven door een prachtig aangrenzend glooiend natuurgebied en het riviertje de Reusel. Het huis is aan alle kanten vrij gelegen en is daarmee het meest gunstig gelegen perceel aan de gehele Hondsbergselaan.

Aankoop van dit huis betekent een investering in gezondheid vanwege gezonde boslucht, optimale privacy en een duurzame belegging in tijden van monetaire onzekerheid. Het meteen aangrenzende natuurgebied ‘De oude Hondsberg’ is niet voor derden toegankelijk maar geeft wel de nodige privacy aan u als koper. Tevens zorgt de ligging voor verkoeling in de zomers en biedt het een duurzame buffer in het kader van klimaatverandering door de aanwezigheid van het riviertje de Reusel.

De Hondsbergselaan vormt de begrenzing tussen de bebouwde kom van Oisterwijk en het buitengebied met landgoederen, bossen en vennen. Dit fantastische landhuis heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de bossen en de vennen en het Bourgondische centrum van Oisterwijk. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

Dit heerlijke huis biedt een combinatie van klassieke charme en moderne luxe, met ruime leefruimtes, een open haard en een volledig uitgeruste keuken. De ruime slaapkamers zijn ideaal voor een groot gezin of gasten, terwijl de royale tuin uitnodigt tot ontspannen en genieten van de rust. In de nabije omgeving zijn er uitstekende scholen, gezellige eetgelegenheden en talloze recreatiemogelijkheden, wat dit huis tot een unieke kans maakt voor wie op zoek is naar een perfecte balans tussen natuur en comfort en de mondaine wereld om u heen.

Algemeen:
Gebruiksoppervlak wonen: ca. 428 m2
Inhoud: ca. 1.026 m3
Perceeloppervlak: ca. 5.000 m2
Bouwjaar: 2002 gebouwd onder architectuur van Hans Nouwens
Energielabel: B
Indeling

Parterre

Uitnodigende entree, met een optimale lichtinval die uitkomt in een royale centrale hal met vide, garderobe, dubbele toiletruimte en toegangsdeuren tot nagenoeg alle vertrekken op de parterre.

De sfeervolle woonkamer met haardpartij is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft zicht op de fantastische tuin. De dubbele grote schuifpuien geven toegang tot het ruime overdekte terras.

Middels dubbele deuren is de fijne eetkamer met aansluitend de keuken te bereiken. De keuken is van alle comfort voorzien, deze is in een U-vorm opgesteld, heeft een natuurstenen werkblad en is uitgerust met diverse kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur.

Behalve de keuken is er tevens een fijne, praktische bijkeuken/wasruimte. Deze ligt achter de keuken en biedt toegang tot de inpandige garage.
Vanuit de keuken is eveneens een multifunctionele kamer met openslaande terrasdeuren bereikbaar, dit zou een slaapkamer kunnen zijn, maar is voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt. Het zou bijvoorbeeld ook goed kunnen dienen als speelkamer/game room/chill ruimte voor de kinderen of een gezellige bar.

Het kantoor
Aan de voorzijde van het huis is een ruim kantoor gelegen.

Het souterrain
In het souterrain bevindt zich een wijn-/provisiekelder met stahoogte. Deze ruimte is netjes betegeld.
Verdieping
Grenzend aan de overloop liggen vier mooie slaapkamers alle voorzien van een dakkapel. Er is een berging voorzien van inbouwkasten, een gasten badkamer met een separate toiletruimte en een loggia. De loggia oftewel het dakterras is bereikbaar via een grote schuifpui.

Via een halletje bereikt u twee slaapkamers waarvan één de master is met een walk in closet en een luxueuze badkamer ensuite.

Op de verdieping is bijzonder veel praktische kastruimte aanwezig, veelal achter de knieschotten.
De zolder
In de nok van dit sfeervolle familiehuis bevinden zich nog twee praktische bergzolders.

De tuin
Deze parkachtige tuin biedt u 100 % privacy, rust en vrijheid. Dit statige landhuis ligt omgeven door het groen, aan beide zijden grenst de tuin aan een Natura-2000-gebied dat zich uitstrekt tot aan het riviertje de Reusel. Het perceel van bijna 5.000 m2 ligt met haar tuin op het zonnige zuiden. Het overdekte terras aan de woning heeft een sfeervolle buitenhaard en biedt zicht op deze geweldige tuin die overloopt in het fantastische bosgebied met haar talrijke vennen. Er is tevens een vrijstaande, royale berging van ca. 30 m2 aanwezig. De volwassen bomen, de bosschages en terrassen zijn een lust voor het oog, u bevindt zich midden in de natuur én toch binnen de bebouwde kom met al haar kwalitatief hoogstaande voorzieningen die Oisterwijk te bieden heeft.
Bijzonderheden:
- Royaal familie landhuis, met 7 slaapkamers en meerdere badkamers
- Gelegen op een toplocatie en omgeven door het groen
- Een cultuurhistorische plek tegen landgoed De Hondsberg, midden in Brabant en is al meerdere generaties in familiebezit
- Alle voorzieningen in de nabijheid
Ligging
Over de locatie en de ligging kunnen we kort zijn, deze is top en kan niet beter! Werkelijk omgeven door de mooiste villa’s en landhuizen van Oisterwijk in rustige lanen op ruim bemeten percelen. De tuinen aan de Hondsbergselaan lopen vloeiend over in het uitgestrekte natuurgebied “De Oude Hondsberg” met talrijke bossen en vennen. Vanaf de Hondsbergselaan bent u met de auto binnen een half uurtje in de drie steden Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Vliegveld Eindhoven is eveneens binnen het half uur te bereiken.

Oisterwijk
Voor degenen die Oisterwijk, ook wel De Parel in ‘t Groen, nog niet kennen hierbij een beknopte beschrijving van deze geweldige plaats. Oisterwijk is bijzonder geliefd om te wonen vanwege haar prachtige natuur, waaronder talrijke bossen en vennen met bijbehorende wandel-, fiets- en ruiterpaden. Daarnaast heeft het een bourgondisch centrum voorzien van een groot aantal gezellige, goede horecagelegenheden met terrassen aan de befaamde “Lind” in Oisterwijk. Niet voor niets verkozen tot een van de vijf mooiste dorpen van heel Nederland!

Luxueuze winkels op allerlei gebied, kleding, schoenen, interieurzaken, delicatesse zaken, het zit er allemaal. Een groot voordeel van Oisterwijk is het openbaar vervoer. Zo heeft het een eigen NS station, met de trein bent u in 8 min. in Tilburg en bent u binnen het half uur in ‘s-Hertogenbosch. Uiteraard is er ook het goed georganiseerde busvervoer. Een hoog voorzieningenniveau dat zich kan meten aan dat van een stad. Oisterwijk ligt in het centrum van de driehoek met de steden Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Er is een rijk verenigingsleven. Hockey, voetbal, tennis, atletiek, paardensport, zwemmen, rugby, fitness en nog vele andere sporten kunt u hier beoefenen. Natuurlijk komt ook de cultuurliefhebber hier aan zijn trekken, Oisterwijk heeft haar eigen theater “de Tiliander” met een goed gevulde cultuuragenda en muziek- en dansacademie. Ook op het gebied van onderwijs heeft het veel te bieden, zo zijn er diverse brede scholen met kinderdagverblijf centra en is er het Durendaelcollege met onderwijs op het niveau VMBO tot en met tweetalig en regulier VWO.

Dit échte familiehuis, dit riante landhuis, is een unieke kans voor de liefhebber van privacy en rust, c.q. de meer extraverte wereldburger die zich het permitteren kan, in een van de mooiste woonomgevingen die Nederland te bieden heeft. Wij nodigen serieuze belangstellenden uit om contact op te nemen met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij voor een exclusieve bezichtiging en verdere details.