Villa Nuštar biedt 558,64 m² verfijnde woonruimte, gesitueerd op een perceel van 7.270 m² in Kroatië, met de mogelijkheid tot toekomstige uitbreiding met nog eens 6.781 m². Deze villa is uniek gelegen tussen Vinkovci en Vukovar en creëert een gevoel van geborgenheid, terwijl de ligging uitstekend ontsloten is via de nabijgelegen D55.
De woning strekt zich uit over drie verdiepingen. Het souterrain is geheel gericht op ontspanning en gastvrijheid en beschikt over een wijnkelder, een proefruimte die doet denken aan een privé taveerne, een slaapkamer met en-suite badkamer, gescheiden sanitaire voorzieningen voor dames en heren, diverse technische ruimten en een installatie voor het beheer van het zwembad. Op de begane grond bevindt zich een royale living die naadloos overgaat in de eetkamer, twee keukens, een zomerkeuken met barbecue en bakoven, drie slaapkamers met privébadkamer, extra faciliteiten voor gasten en een ontmoetingsruimte van 72 m² die toegang biedt tot een binnenzwembad van 25 m².
De zolderverdieping biedt een zelfstandig woondeel met een eigen lounge, twee slaapkamers, een badkamer en een ruim terras dat een panoramisch uitzicht biedt over de Slavonische vlakte. Door de hele villa garanderen een degelijke infrastructuur, waaronder een centrale verwarmingsinstallatie met combi-gasketel, elektrische vloerverwarming, meerdere airconditioningunits en zonnepanelen voor het grootste deel van de energiebehoefte, optimaal wooncomfort en zelfstandigheid.
Op het terrein zorgen een basketbalveld, visvijver, drie prielen, een boomgaard en een gereedschapsschuur voor een woonstijl waar ontspanning en bezinning samenkomen. Elf parkeerplaatsen buiten bieden extra praktisch gemak. Wie een Villa Nuštar-ervaring zoekt waarin privacy, ruimte en verbondenheid centraal staan, vindt hier een zeldzame combinatie van grandeur en rust.
Ontdek Nuštar met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor
Ervaren aankoopspecialisten zijn onmisbaar in het discrete luxesegment; ze geven toegang tot niet-openbare aanbiedingen, kennen het lokale netwerk en de geschiedenis. Door hun onderhandelingskracht en kennis van regelgeving en erfgoed zorgen zij voor een soepel traject. Ze brengen klanten in contact met toparchitecten en vakmensen, zodat elk bezit een unieke waarde krijgt die geworteld is in lokale traditie.
Vermijd veelvoorkomende valkuilen
Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert.
Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.
Interesse in een Personal Property Advisor?
Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.
