Villa te koop in Amstelveen, Nederland | Nieuwe Karselaan 60 1182 BS

Nieuwe Karselaan 60 – 60A, 1182 BS Amstelveen

Op een perceel van ca. 261 m² ligt deze bijzondere woning van 124 m² met diepe tuin en bijgebouw van 71 m², gelegen aan de Nieuwe Karselaan – een rustige en kindvriendelijke straat in een geliefd deel van Amstelveen. Hier woont u comfortabel met volop ruimte en veel privacy.

De sfeervolle familiewoning aan de straatzijde biedt een open woonkeuken met directe toegang tot de tuin, drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Achter in de circa 39 m diepe tuin bevindt zich een bijgebouw.

Ligging en bereikbaarheid
De woning profiteert van een rustige ligging, maar heeft tegelijkertijd alle voorzieningen en het groen binnen handbereik, een absolute toplocatie. Op korte afstand bevindt zich het bruisende Stadshart van Amstelveen met een uitgebreid winkelaanbod, diverse restaurants, theaters en andere culturele voorzieningen. Voor ontspanning en sport liggen zowel het Amsterdamse Bos als het Broersepark op loop- en fietsafstand. Ook het charmante Oude Dorp, bekend om zijn gezellige cafés en karakteristieke speciaalzaken, ligt vlakbij.

Daarnaast is ook Amsterdam Oud-Zuid snel bereikbaar, een van de meest geliefde stadsdelen van de hoofdstad. Binnen enkele minuten fietsen of rijden staat u in de sfeervolle straten met een breed aanbod aan boetieks, delicatessenzaken en gezellige restaurants. Zo combineert deze woning de rust en ruimte van Amstelveen met de bruisende voorzieningen van Amsterdam, letterlijk om de hoek!

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bus- en tramverbindingen brengen u binnen korte tijd naar Station Amsterdam Zuid, het Stadshart van Amstelveen of Station Amsterdam Centraal. Ook Schiphol is eenvoudig en snel bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de A9, die directe aansluiting biedt op de A2, A4 en A10. Hierdoor zijn niet alleen Amsterdam en Schiphol, maar ook steden als Haarlem en Utrecht snel bereikbaar.

Indeling

Hoofdwoning (nr. 60)
Via de eigen entree komt u binnen in de hal met toegang tot een modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de keuken, praktisch ingedeeld en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti-gasfornuis met bakplaat en dubbele oven, Bosch-magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en zelfs een wijnklimaatkast. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woon- en eetkamer die over de volledige diepte van het huis loopt en in directe verbinding staat met de diepe tuin. Grote ramen en een glazen schuifpui zorgen hier voor veel licht en een prachtig zicht op het groen.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een balkon en op deze verdieping zijn bovendien twee praktische bergkasten aanwezig. De tweede verdieping beschikt over een derde, zeer royale slaapkamer met grote raampartijen en uitzicht over de achtergelegen tuinen.

Bijgebouw (nr. 60A)
Aan het einde van de fraai aangelegde tuin bevindt zich het bijgebouw. Het bijgebouw mag worden gebruikt door de bewoners van het hoofdgebouw en niet als een zelfstandige woning voor verhuur of andere doeleinden.

Het verblijf is bereikbaar via de tuin van de hoofdwoning én via een eigen achterom. Aan de voorzijde ligt een beschut terras op het zuiden, terwijl de achterzijde grenst aan het water met een tweede terras. Een heerlijke plek om te ontspannen.

De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot het terras, een volwaardige keuken met onder andere een gasfornuis, vaatwasser, koelkast en aansluiting voor een wasmachine, en een separaat toilet met fonteintje. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Via een wenteltrap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van terrassen, borders en veel beplanting.Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden voor kinderen om te spelen, voor het plaatsen van een buitenkeuken of zelfs het aanleggen van een moestuin. Het geheel ademt de sfeer van een groene stadsidylle: een oase van rust en privacy, midden in Amstelveen, waar u optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Bijzonderheden
- Perceel van ca. 261 m² met een woning huis van ca. 124 m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructies);
- Bijgebouw van ca. 71 m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructies);
- Bijgebouw is alleen voor eigen gebruik - niet zelfstandige woonruimte (geen bewoning en geen verhuur).
- Bijzondere tuin van ca. 39 m diep;
- Energielabel: B;
- Recht van overpad voor de woning gelegen aan de Nieuwe Karselaan 60A;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.