Baerz & Co is een landelijk samenwerkingsverband van zorgvuldig geselecteerde boutique luxury makelaars. Samen vormen wij één netwerk, met één gedeeld aanbod. De woningen die u op onze website ziet, zijn afkomstig van alle aangesloten kantoren binnen Baerz & Co. Daardoor is niet ieder object rechtstreeks door ons kantoor in verkoop, maar door een gespecialiseerde collega binnen ons netwerk. Heeft u een woning gevonden die u aanspreekt en wilt u meer informatie? Dan brengen wij u graag persoonlijk in contact met de betreffende verkoopmakelaar, zodat u direct en zorgvuldig wordt begeleid.

'S-HERTOGENBOSCH

Visstraat 48 - 5211 DN

Nederland

Woonoppervlakte
210m2

Perceeloppervlakte
N/A

Slaapkamers
3

Wonen aan de Haven, midden in de stad

Wonen in het hart van ’s-Hertogenbosch en tegelijkertijd iedere dag uitkijken over het water. Dat is precies wat deze bijzondere bovenwoning aan de Visstraat te bieden heeft. Vanuit de royale woon-/eetkamer kijk je door de grote ramen uit over de Haven en zie je het levendige stadsleven aan je voorbijtrekken. Een uitzicht dat geen moment hetzelfde is.

De woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1634 en beschikt over maar liefst 210 m² woonoppervlak. Oorspronkelijk waren dit twee appartementen en dat zie je nog terug in de twee huisnummers. Inmiddels vormen de woningen één royaal geheel, maar de oorspronkelijke indeling biedt nog altijd interessante mogelijkheden. Zo kan een gedeelte desgewenst als zelfstandig gastenverblijf worden gebruikt.

De eerste verdieping is verrassend ruim. De grote woonkeuken vormt het hart van de woning en staat in verbinding met zowel de eetkamer als de woonkamer. Er is volop ruimte voor een lange eettafel, een royaal keukenblok met schiereiland en een aparte werkplek. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen en heb je aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de Haven.

Aan de achterzijde ligt de woonkamer. Hier ervaar je een heel andere sfeer: rustig, licht en intiem. De ligging van de achter- en zijgevel op respectievelijk het zuiden en westen zorgt bovendien voor veel natuurlijk licht.

Via de hal bereik je het eerste terras van circa 18 m². Een heerlijke plek voor lange lunches en diners met familie en vrienden. Achter de woning ligt een groot gemeenschappelijk dakterras. Dit terras ligt lager en wordt niet intensief gebruikt. Via dit terras kom je ook bij de fietsenberging in de kelder.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met vaste kasten en een badkamer en suite. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een eigen terras en biedt een fraai uitzicht over het water. De authentieke houten spanten geven de kamers op deze verdieping extra karakter.

Een vaste trap leidt naar de zolder. Deze ruimte is momenteel vooral in gebruik als bergruimte, maar biedt voldoende hoogte en ruimte om desgewenst een extra kamer te realiseren.

En dan is er nog de ligging. Je woont hier midden in de Bossche binnenstad, met de Uilenburg letterlijk om de hoek. Via de achterzijde van de woning sta je binnen een paar stappen op een van de gezellige terrassen. Restaurants, winkels, cultuur en het station bevinden zich allemaal op korte afstand.

Wie het buitenleven van een grote woning inmiddels wel heeft gezien, maar nog geen afscheid wil nemen van ruimte, bergruimte en comfort, vindt hier een bijzonder alternatief. En voor wie met de auto komt: er is een parkeerplaats in de parkeergarage aan de Buitenhaven optioneel bij te kopen.

Een woning met historie, ruimte en een uitzicht dat je iedere dag opnieuw even laat kijken.

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.050.000 k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Bouw

Soort woonhuis

Bovenwoning

Soort bouw

appartement