Villa for sale in Lochem, The Netherlands | Barchemseweg 41 7241 JB

Tijdloos mooi - Monumentale villa op ruim perceel in het hart van Lochem

Zoekt u een klassieke schoonheid, met de charme van vroeger maar dan wél voorzien van modern leef comfort met de kwaliteit van nu? Deze indrukwekkende villa, gelegen op een groot perceel (998 m2) en omringd door een schilderachtige tuin, biedt u precies dat: aantrekkelijke nostalgie, maar dan voorzien van alle gemakken en is de afgelopen jaren flink verduurzaamd.

Het is de vroege 20ste eeuw en Lochem is druk bezig met bouwen. Een lijstje van niet de minste namen aan architecten – o.a. G.J. Postel, J.W. Hanrath, J.G. Wattjes en de ontwerper van dit huis, B.J. Beeftink – was druk bezig om de stad vorm te geven. Langs de flanken van de stuwwallen verrijzen prachtige neoclassicistische en -renaissancistische villa’s, op de Engelse stijl geïnspireerde cottages met rieten daken en lieflijke landhuizen. De architect van dit huis, Bernard Beeftink, ontpopte zich als een veelzijdig architect: van robuuste, industriële panden tot snoezige woonhuizen – maar altijd met karakter.

Ik kiek nog in ’t gat
Van verre glanzen de groene pannen ons al tegemoet. Dit prachtige huis kreeg bij de bouw de naam “Ik kiek nog in ’t gat”, omdat de omgeving nog vrijwel onbebouwd was en het uitzicht rondom op de berg en de enk nog helemaal vrij was. Langzaamaan verrezen er meer en meer huizen, en zo groeide de wijk uit tot een prachtige, groene buurt met een keur aan beeldbepalende woningen.

De villa zelf stamt uit 1916 en is uitgevoerd in de neorenaissancistische chaletstijl met art nouveau-invloeden. Die chaletstijl – gekenmerkt door de ruime overstekken en de fraaie houten detailleringen in windveren, sierspanten, veranda’s en geveltoppen – had een romantiek in zich die goed combineerde met het natuurschoon van de omgeving en werd daarmee een terugkerend thema in deze wijk. Binnen vinden we fraaie vloeren, ambachtelijk houtsnijwerk en gipsen plafonds vol prachtige details. De verspringende gevels verhullen het volume van de villa, want met 223 m2 woonoppervlakte is het een groot, maar heel goed bewoonbaar, huis. Hier is ruimte om te leven, voor uw gezin, uw werk en al uw hobby’s.

De villa (Gemeentelijk Monument) is door de jaren heen goed onderhouden en heeft vooral in de laatste jaren een grote update gehad; de isolatie werd geoptimaliseerd, er werden nieuwe vloeren gelegd en badkamers en keuken werden geheel vernieuwd. Ze is dus met haar tijd meegegaan, maar is door het behoud van vele van de charmante originele details – zoals de glas-in-loodramen -, nog steeds zichzelf gebleven.

Landstad Lochem
Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma.

De Barchemseweg ligt centraal: het stadscentrum met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, liggen op steenworpafstand en als u graag even uw hart wil ophalen in de grote stad: in een kwartiertje bent u op de A1 of bij de gezellige Hanzestad Zutphen.

Het aantrekkelijkste element van deze fijne stad is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Lochemse Berg, de Kaleberg en de Enk nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Voor de sportievelingen onder ons is er de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden.

Begane grond
Entree aan de linkerzijde, in de klassieke vestibule. Het valt meteen op dat al het houtwerk– zowel binnen als buiten - strak in de verf zit. Op de muur een prachtige Jugendstil wandschildering, met de natuurlijke motieven van bloemen.

In de centrale hal een prachtige granitovloer met mozaïekranden. Hier vinden we de trap naar de verdiepingen, de kelder, de WC en de toegang tot woonkamer, bijkeuken/werkkamer en keuken. De hoge plafonds geven het huis een voornaam karakter, maar de combinatie van elementen uit de tijd en hedendaagse styling maakt van het interieur heel vrij en toegankelijk. Daarbij zijn de leefruimtes op de begane grond door open doorgangen en en-suites met elkaar verbonden, waardoor het een ruimtelijk geheel is geworden.

Aan de voorzijde van het huis, met uitzicht op de oprit en voortuin, de nieuwe keuken; robuust en toch elegant. Op de vloer een prachtige visgraat gelegde parketvloer in gerookt eiken. De keuken is een eigentijds met strakke, hoogglans witte fronten en een beton-look werkblad van composiet. De klassieke schouw is de plek voor het grote RVS fornuis van [ETNA] met vijf gaspitten en bijpassende XL-heteluchtoven. Er is een spoeleiland met een Quooker en uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, koelkast en diepvries. Bergruimte voor de voorraad, de wijnkelder en het feestservies vinden we in de ruime kelder.

Aansluitend de woonkamer, ook rechtstreeks verbonden met eetkamer en serre. Het zonlicht wordt gefilterd door de glas-in-loodramen en voor het geval de dagen wat koeler zijn is er een stookkanaal ten behoeve van een houtkachel. De tuinkamer of serre, van de woonkamer af te sluiten met de en-suite deuren, is een enige ruimte, met schuifdeuren naar en prachtig uitzicht op de tuin: deze kamer vraagt om een citroenboom en ander exotisch groen. De rijkgedecoreerde gipsen plafonds verdienen, evenals de houten deurlijsten, wat extra eer, want ze zijn nog prachtig intact.

Aansluitend de eetkamer en-suite, waarbij de schuifdeuren geflankeerd worden door de originele inbouwkasten. Een heerlijke plek om samen lang te tafelen, met een fabelachtig uitzicht op de parkachtige tuin. Aan de achterzijde toegang tot het buitenterras en tuin middels de openslaande deuren.

Aan de achterzijde de bijkeuken / werkkamer en de achteringang. Op de vloer een fraaie PVC vloer. Het kantoor is een heerlijke werkplek, maar zou natuurlijk ook een fijne kinderspeelkamer kunnen zijn, een gameroom of een studio.

Boven
De zonnige, royale overloop met fraaie originele wandkast en visgraatmotief PVC-vloer grenst aan twee (of drie – het is maar net hoe u ze toepast) prachtige slaapvertrekken met hoge ramen en dito plafonds. De ouderslaapkamer is een grote, dubbele kamer, met lichte slaapkamer met ingebouwde boekenkasten, die ook toegang geven naar het balkon, een ‘walk-in closet’ met werkkamer/study, die tezamen ook eenvoudig bereikbaar kan worden gemaakt vanuit de overloop waarmee er een extra grote zelfstandige slaapkamer wordt gecreëerd. Vanuit de overloop is tegenover de badkamer de ‘3e’ ruime slaapkamer bereikbaar. Vanaf het trapbordes toegang tot het dakterras aan de tuinkant.

De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en is uitgevoerd met chique antracietkleurige keramiektegels, met een fraaie inloopdouche, wastafel, hangcloset en een vrijstaand bad.

Onder het zogenaamde tentdak, een riante bergzolder met drie ruime slaapkamers, een eveneens fraaie nieuwe badkamer (2020) met douche, 3e WC en wastafel en toegang tot de bergzolder op derde verdieping.

Buitenruimte
Het huis staat op een zeer ruim perceel, van bijna 1.000 m2. De volwassen tuin rondom de woning is een heerlijke plek, met meer dan genoeg privacy en altijd wel een hoekje in de zon. Aan de achterzijde van de eetkamer een heerlijke buitenterras.
Daarnaast beschikt het perceel over een circulair drive zoals het hoort bij een villa van dit statuur. Evenals de fraaie volwassen rode beuk aan de voorzijde.

Kortom
Deze klassieke schoonheid verrast, in ruimte en in comfort! Wilt u graag zelf kennismaken met deze prachtige plek? We nemen u met plezier mee voor een bezichtiging.

Algemeen:
Bouwjaar: 1916 en nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2019
Onderhoud: Heel erg goed onderhouden
Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: CV Remeha 2019
Berging: Vrijstaande berging in de tuin
Parkeren: Op eigen terrein
Bijzonderheid: Geheel overzicht beschikbaar van alle denkbare verbeteringen en moderniseringen van de afgelopen jaren waaronder aangebrachte isolatie, nieuw sanitair, nieuwe keuken, elektra vernieuwd, nieuw stucwerk, het gehele buitenschilderwerk (2023), etc, etc.

Inhoud: 1.093 m³
Woonoppervlakte: 223 m²
Overig inpandige ruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 998 m²
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring.